التصنيف: عقار

في دراسة مقارنة لمعرفة تأثير قانون منع احتكار الاراضي الفضاء، يتضح حصول انخفاض كبير غير مسبوق في الاسعار بلغ نحو 40٪ في مناطق جنوب السرة وبقية مناطق محافظة حولي .

الدراسة غطّت صفقات بيع العقار السكني بين الربع الاخير من عام 2024 لغاية منتصف ديسمبر 2025.

قُسّمت الدراسة ثلاثة اقسام:

• صفقات عموم المحافظة
• صفقات مناطق جنوب السرة
• صفقات ضاحية السلام

… Read the rest

{وَ شارِكْهُمْ فِي الْأَمْوالِ وَ الْأَوْلادِ وَ عِدْهُمْ وَ ما يَعِدُهُمُ الشَّيْطانُ إِلاَّ غُرُوراً.}

هكذا يتصرف كثير من ملاّك العقارات في الكويت بأنواعهم وأصنافهم مع المستأجرين. يشاركونهم في كل نَفَسٍ و فلس، حتى الخسارة او الهلاك، أيّهما يأتي أولاً. 

لا رجاء ينفع معهم، لا علاقة اجتماعية وجيرة وإنسانية تكسب عطفهم. لا خسارتهم هم ولا المنفعه المتبادلة القائمة عمر وسنين معهم … Read the rest

بعض الامور لا تتغير.

يبدو ان سياسة الصرف لا زالت السياسة الاهم التي تتبعها الحكومة منذ نحو 25 عاماً بكل إخلاص وتفاني. وهي حاضرة عند التعامل مع أزمة السكن المستفحلة، وغيرها من قضايا البلد.

ذكر معالي وزير شؤون الاسكان قبل يومين في محاضرة نظمتها جامعة الكويت في كلية العمارة بعنوان: “رؤية الكويت الإسكانية في ظل قانون المطوّر العقاري”  أن القانون … Read the rest

يقوم المخبرين السريين في فيلم الخيال العلمي “رجال في بدلات سوداء” (Men in Black) بمسح ذاكرة الناس الحديثة بجهاز خارق. يبدو ان لدينا في الكويت رجال يشبهونهم لكن يرتدون بشوت سوداء ويحملون اجهزة أقوى بكثير.

رجال في بشت الاسود الكويتيين ( Men in Bisht) يمحون ذاكرة أجيال شعب وبلد كامل تمتد سنوات في لمحة. جهازهم قرارات غير مفهومة للانسان الطبيعي … Read the rest

أول سعر لاي مادة أو منتج وسلعة هو سعر التكلفة أو المصنع. ثم تضاف إليه تكاليف وأرباح البائع الأول والثاني الخ حتى يعرض في الاسواق بسعرين للبيع: الجملة و المفرّق.

في آخر المطاف يجب أن يكون سعر البيع النهائي (المفرّق) مناسب ومقبول للجمهور المستهدف والسوق، متناسب مع القيمة التي تقدمها السلعة. مهم أيضاً ان تدفع الاسعار عجلة الحياة والاقتصاد.

الأصل … Read the rest

على قاعدة "العرض والطلب"، ففيض النقد في منظومة مالية بما يفوق الانتاج الحقيقي يُضعف النقد. وكما ان زيادة الاسعار قد تتطلب زيادة في المداخيل، فالمداخيل تصل نقطة تعادل بين قوة العملة والقيمة حتى تنقلب الامور فتصبح الزيادة كالعدم.

كذلك تقر نظرية علاقة التضخم والنقد إذ "يرتبط التضخم وعرض النقد ارتباطًا وثيقًا، حيث أن عرض النقد الذي ينمو بشكل أسرع من … Read the rest